6. května 2024
Sousedy a rodinu si bohužel nevybíráme. A že takové spory většinou nemají hladký průběh, může potvrdit i paní Katka, která narazila na opravdu zahořklého obyvatele vedlejšího domu. Situace se vyhrotila natolik, že musela zavolat na pomoc advokáty z D.A.S.
Jen si to představte. Po dlouhá léta vlastníte rodinný dům, k němuž jediná příjezdová cesta vede přes soukromý pozemek. Tato situace vznikla dřívější chybou obce, ale nikomu nevadila do té doby, než se změnili sousedé. A přesně tak se objevily první problémy.
Nový soused začal paní Katce bránit v příjezdu, a to častokrát opravdu neotřelými způsoby. Nejdříve na cestě nechával zaparkované auto, aby se kolem něj nedalo projet. Pak ale zábrany stupňoval a na silnici například vysypal hromadu hlíny. Situace byla neúnosná, a tak se paní Katka obrátila na D.A.S. s prosbou o pomoc.
Advokát měl po prostudování podkladů jasno: I když paní Katka nemá oficiální povolení, dlouhodobým nerušeným užíváním cesty došlo k vydržení služebnosti cesty (právní institut, který umožňuje užívání cizí věci, konkrétně jízdu vozidly po služebném pozemku). Jenže soused toto vůbec nerespektoval, a když paní Katka navrhla odkoupení silnice, vyhrožoval, že cestu zahradí betonovými panely.
Nic naplat. Nezbylo nic jiného než podat soudní žalobu na ochranu držby, aby se soused zdržel jakýchkoliv zásahů. Soud nakonec paní Katce vyhověl, nicméně pouze na dobu 6 měsíců, protože soused se proti rozsudku odvolal. To se však advokátovi nepozdávalo, protože zákon v této záležitosti neobsahuje žádné časové limitace. Věc tedy doputovala až k Ústavnímu soudu.
Jak to bylo dál? I když Ústavní soud dal zapravdu paní Katce, soused to nechtěl vzdát a stále se bránil. Advokáti D.A.S. proto zahájili exekuci a společně s tím začali jednat s obcí o prohlášení cesty za veřejnou. Věřte nebo ne, povedlo se. Obecní úřad udělal ze soukromé cesty účelovou komunikaci s veřejným provozem, což vyřešilo všechny vzniklé problémy. Soused se mohl vztekat, jak chtěl, ale s rozhodnutím nic nezmohl.
Paní Katka se tak konečně může dostat autem domů bez obav, že na ni bude čekat nějaká nástraha nebo barikáda. „Ani nevíte, jak moc jste mi pomohli,” děkovala advokátům. Kdyby měla absolvovat popsaný boj na vlastní pěst, zaplatila by za právní služby více než 250.000 Kč.