Zlý pronajímatel

9. ledna 2019

Paní Diana si po dlouhém shánění konečně pronajala byt. Zmínce o smluvní pokutě v nájemní smlouvě nevěnovala příliš pozornosti. Zkrátka si říkala, že přece není hloupá, aby něco způsobila. To ještě netušila, jaký problém bude mít majitel bytu s jejím mopsem, kterého si po nějaké době přivezla od rodičů.

Když se paní Diana pořádně zabydlela, vybalila všechny věci a pořídila si nutný nábytek, přivezla si do svého bytu psa, kterého jí přechodně hlídali její rodiče. A pro dobrý pocit, že je vše, jak má být, napsala pronajímateli bytu e-mail. V něm mu sdělila, že v bytě s ní bude i její malý pes, a že všechny případné náklady navíc samozřejmě uhradí. Reakce majitele bytu ji však více než zaskočila.

Hned druhý den večer majitel přišel ke dveřím bytu a poté, co se dobouchal, začal na paní Dianu křičet, že „takhle tedy ne“, a že „v bytě končí“. Nutno podotknout, že v nájemní smlouvě nic o zákazu zvířat nebylo. Přesto za několik dní doručil majitel bytu paní Dianě písemnou výpověď nájemní smlouvy s uvedeným důvodem, že si do bytu vzala psa a výzvou k úhradě smluvní pokuty ve výši 20 000,- Kč za porušení smlouvy. To však majitel nevěděl, jak tvrdě narazí. Paní Diana totiž byla naší klientkou.

Případ jsme převzali a nejprve zkusili pronajímatele kontaktovat po dobrém, aby svůj postol přehodnotil a zkusili mu trpělivě vysvětlit, proč je jeho jednání nezákonné. Nedal si však říct, a proto jsme v zastoupení paní Diany podali u soudu žalobu na neplatnost výpovědi z nájmu. V občanském zákoníku je totiž výslovně zakotveno, že nájemce zvíře v bytě chovat smí. Soud žalobě samozřejmě vyhověl a rozhodl, že výpověď nájemní smlouvy je neplatná a přiznal nám plnou náhradu nákladů řízení ve výši 37 243,- Kč. Zároveň soudkyně pečlivě pronajímateli vysvětlila, že po paní Dianě nemůže chtít ani nárokovanou smluvní pokutu – jedná se totiž o zákonem zakázané smluvní ujednání v neprospěch nájemce.

Paní Diana po čase sama nájemní smlouvu vypověděla, jelikož už s pronajímatelem nechtěla mít nic společného. Díky pohotovému zásahu D.A.S. ale získala čas, aby se i se svým čtyřnohým kamarádem poohlédla po přátelštějším bydlení.

Chcete více informací o právní ochraně? Poradíme vám, jak se nejlépe chránit.

Děkujeme!

Obratem vám zavoláme na telefonní číslo +420.

Chyba při zpracování požadavku,
zkuste to prosím později znovu!
Před 2 dny

Hamižný proutník

Hamižný proutník

Říká se, že všechno hezké jednou končí. Nevíme, jestli opravdu všechno, ale paní Helena je dnes jistě ráda, že skončil alespoň její vztah poté, co partnerovi odhalila dlouhodobou nevěru. To ale nebyl konec – po rozchodu bývalý přítel padělal směnku a začal po paní Heleně vymáhat necelý milion korun.

Celý článek
Před týdnem

Aukce bezpráví

Aukce bezpráví

Pan Bohumil chtěl asi jako každý jiný platit méně za odběr energií ve svém bytě. Když byl proto kontaktován jistou společností s nabídkou aukce na dodavatele energií do domácnosti, příliš dlouho neváhal a k aukci přistoupil podpisem dohody. Místo levnější energie měl ale platit podezřelou smluvní pokutu.

Celý článek
Před 2 týdny

Osudová jízda

Osudová jízda

I jedna vteřina stačí někdy k tomu, aby celý život nabral úplně jiné obrátky. O tom se bohužel na vlastní kůži přesvědčil pan Igor, do jehož skútru ve vysoké rychlosti naboural bezohledný řidič, který mu nedal přednost zprava. V bezvědomí, s vnitřním krvácením a četnými zlomeninami byl okamžitě transportován do nemocnice, kde strávil několik dalších měsíců, než byl propuštěn. Následky nehody si však pan Igor nese dodnes.

Celý článek