Když si pronajímáte byt, čekáte za své peníze střechu nad hlavou. Paní Monika zažila pravý opak. Pronajímatel jí oznámil, aby se během rekonstrukce na pár týdnů odstěhovala. Ještě větší šok přišel ve chvíli, kdy zjistila, že mezitím „její“ byt nabízí k pronájmu někomu jinému.
Na první pohled to vypadalo jako drobná nepříjemnost. Pronajímatel oznámil paní Monice, že v bytě bude probíhat rekonstrukce. Měla trvat dva týdny. Souhlasila – i když informace přišla téměř na poslední chvíli – a dočasně se vystěhovala.
Jenže práce se protáhly. Z plánovaných dvou týdnů bylo nakonec osm. Přesto pronajímatel trval na tom, že má paní Monika platit plné nájemné. „Když jsem se zeptala, kdy se budu moct vrátit, vykrucoval se. A pak jsem náhodou zjistila, že můj byt nabízí dál na Facebooku,“ popsala šokující zjištění.
Výpověď bez výpovědní doby? Ano, jde to
Situace byla na spadnutí. Paní Monika kontaktovala D.A.S. s otázkou, jestli může smlouvu okamžitě ukončit. Po konzultaci jí advokáti potvrdili, že v případě, kdy nájemce nemá reálný přístup k bytu, má právo dát výpověď bez výpovědní doby.
To také udělala, ale pronajímatel výpověď ignoroval a choval se, jako by nájemní vztah pokračoval. Odmítal vrátit jistotu i zbylé nájemné. V tu chvíli se do případu zapojili advokáti.
Spravedlnost na straně paní Moniky
Zaslali mu právní výzvu, ve které požadovali vrácení 9.016 Kč jako slevy z nájmu za dobu, kdy paní Monika nemohla byt užívat. Zároveň žádali vrácení kauce ve výši 16.000 Kč, předložení vyúčtování služeb a řádné předání bytu. Pronajímatel reagoval neochotně – nájemné nevrátil vůbec a kauci jen částečně. Následovalo soudní řízení.
Soud dal paní Monice za pravdu. Přiznal jí celou částku: 9.016 Kč za nájem a 1.392 Kč z nesprávně krácené kauce. Odvolání pronajímatele bylo zamítnuto. Jednotlivé nároky totiž nedosahovaly zákonného limitu pro odvolání.
Po 2 letech konečně zaplatil
Po téměř 2 letech sporů, dopisů a soudního řízení pronajímatel pod hrozbou exekuce zaplatil celou dlužnou částku i s úroky – celkem 10.408 Kč. K tomu navíc uhradil náklady řízení ve výši 15.115 Kč. „Chtěla jsem, aby se ke mně choval férově. Díky D.A.S. se to po všech těch peripetiích podařilo,“ uzavřela spokojeně paní Monika.
Právní ochrana bydlení
Nonstop právní služby pro každého, kdo chce mít jistotu při řešení každodenních sporů běžného života
