Představte si, že se vrátíte z pracovní cesty a do vlastního bytu se najednou nedostanete. Zámky vyměněné, vaše věci uvnitř a na dveřích jen vzkaz, že máte tři hodiny na vystěhování. Přesně to zažil pan Milan. Jak si v takové (na první pohled) bezradné situaci poradil?
Pan Milan měl nájemní smlouvu na dobu určitou. Ke konci nájmu mezi ním a pronajímatelem neprobíhala žádná komunikace, takže prozatím nebylo vyřešené ani prodloužení smlouvy, ani termín předání bytu. Pan Milan už stejně plánoval stěhování a počítal s tím, že vše během pár dní vyřeší. Pak ale musel na několik dní pracovně odjet mimo město a když se vrátil, čekalo ho nepříjemné překvapení.
Zámky vyměněné, osobní věci uvnitř
Dveře do bytu tam sice stály, ale klíč už nefungoval – za nimi přitom zůstaly všechny jeho osobní věci. Na dveřích pak našel nalepený stručný vzkaz od pronajímatele: „Ozvěte se mi, na vystěhování máte 3 hodiny. „Neuvěřitelné. Jak mě může bez jakéhokoliv upozornění takhle odstřihnout,“ popisoval Milan. „To mi nepřipadá v pořádku.“ A nebylo.
Co si pronajímatel může a nemůže dovolit
Pan Milan na nic nečekal a zavolal do D.A.S. Během konzultace mu advokáti vysvětlili, že ani po skončení nájmu nemůže pronajímatel měnit zámky a bránit mu v přístupu k majetku. Takový postup je v rozporu se zákonem, protože představuje nepřípustný zásah do práv nájemce. A tříhodinové „okénko“ na vystěhování na tom nic nemění.
Právní výzva zabrala
Advokáti napsali pronajímateli, aby panu Milanovi dal dostatečný čas na vyklizení bytu a zároveň ho upozornili na možné právní důsledky, včetně odpovědnosti za případnou škodu.
Kauce zpět a více času na vystěhování
Jak to dopadlo? Pronajímatel svůj postoj přehodnotil. Pan Milan měl celý den na vystěhování věcí, získal zpět svou kauci, a dokonce nemusel platit část (údajně) dlužného nájemného.
„Jsem rád, že jsem to neřešil sám. Bez vás bych byl naprosto bezradný,“ dodal spokojeně pan Milan. Díky včasné právní asistenci nemusel řešit situaci soudně ani se dohadovat o každou hodinu. Mohl si v klidu vyzvednout své věci, finančně se vyrovnat a celou kapitolu uzavřít bez dalších komplikací. Protože i když nájem končí, pravidla platí pro obě strany.
Právní ochrana bydlení
Pro vlastníky a nájemce, kteří čelí problémům s pojišťovnami, sousedy, stavaři nebo pronajímatelem. Krytí nákladů až do 1 000 000 Kč na pojistnou událost.
