Dům, ve kterém jste strávili velkou část života, darujete vlastním dětem. Dává to smysl – jednou bude stejně jejich. Pro sebe si necháte jen jednu jistotu: právo v něm dožít. Přesně tak to měla i paní Bára. Jenže po smrti manžela se rodinné vztahy změnily a z domova nakonec odešla.
Paní Bára s manželem darovali dům svým dětem. Chtěli ale mít jistotu, že v něm budou moct dál žít, a proto si nechali zapsat věcné břemeno dožití. V té době asi nikoho nenapadlo, jak důležité jednou bude.
Po smrti manžela se totiž začaly vztahy mezi paní Bárou a dětmi zhoršovat. Neshodli se na tom, jak se má dům využívat ani co s ním bude dál. Situace nakonec došla tak daleko, že paní Bára z domu odešla.
Chtěli po ní, aby věcné břemeno zrušila
Jenže na paní Báru začal přicházet další tlak. Měla souhlasit se zrušením věcného břemene, a pokud to neudělá, hrozilo jí řešení celé věci u soudu.
Pro paní Báru to nebylo jednoduché. Přišla o manžela, vztahy s dětmi se pokazily a odešla z domu, který byl dlouhá léta jejím domovem. Teď se navíc měla vzdát i jistoty, kterou si s manželem při darování domu schválně ponechali. „Proč bych se měla vzdát něčeho, co jsme si s manželem zajistili?“ říkala si. A právě v tu chvíli se obrátila na D.A.S.
Svého práva se vzdát nemusela
Případ převzal advokát a dal jasně najevo, že paní Bára nemusí věcné břemeno rušit jen proto, že to po ní někdo požaduje. Paní Bára přitom nestála o další hádky ani vleklý rodinný spor. Chtěla najít řešení, které by bylo fér pro obě strany. Pokud se tedy měla vzdát práva v domě dožít, dávalo smysl, aby za něj dostala odpovídající náhradu. Advokát proto navrhl částku 500.000 Kč.
Jak se počítá věcné břemeno
Půl milionu přitom nebyla částka vybraná jen tak od stolu. Věcné břemeno má svou finanční hodnotu. Jednoduše řečeno se dá spočítat, kolik by člověk zaplatil za nájem podobného bydlení a jak dlouho by své právo pravděpodobně ještě využíval. Pokud by se druhé straně půl milionu zdálo příliš, mohl přesnou hodnotu určit znalec.
„Pokud se mám svého práva vzdát, pojďme se alespoň férově domluvit,“ byl postoj paní Báry. A najednou se karta obrátila.
Tlak přestal fungovat
Jakmile bylo jasné, že paní Bára zná svá práva a má za sebou advokáta, požadavky ustaly. Nikdo už po ní nechtěl, aby věcné břemeno podepsáním zrušila, a celá situace se konečně uklidnila.
Pro paní Báru to znamenalo především úlevu. Už nemusela mít pocit, že se musí rozhodovat pod tlakem nebo se vzdát něčeho, co si s manželem před lety z dobrého důvodu zajistili „Děkuji vám, že jste při mně v téhle těžké situaci stáli. Bez vás bych na to už neměla sílu,“ dodala vděčně.
Její příběh zároveň připomíná, že věcné břemeno dožití není jen formalita někde v papírech. Je to pojistka pro případ, že se život nebo rodinné vztahy jednou vyvinou úplně jinak, než jste čekali. A pokud jste si takovou jistotu jednou zajistili, nikdo vás nemůže jednoduše donutit, abyste se jí jen tak vzdali.
Právní ochrana bydlení
Pro vlastníky a nájemce, kteří čelí problémům se sousedy, stavaři nebo pronajímatelem. Krytí nákladů až do 5 000 000 Kč na pojistnou událost.
