Koupě vlastního domu je pro většinu splněným snem. Člověk řeší stěhování, zařizování a těší se na nový začátek. Poslední, co očekává, je nepříjemné překvapení hned po prvních deštích. Přesně to zažil pan Martin. Ukázalo se, že největší problém se skrývá tam, kam se při prohlídce dívá málokdo.
Pan Martin si s rodinou pořídil rodinný dům se zahradou, o kterém dlouho snili. Nastěhovali nábytek, děti si rychle oblíbily zahradu a všechno nasvědčovalo tomu, že začíná nová životní etapa.
Jenže s příchodem podzimu přišly první vydatné deště. A spolu s nimi i první známky toho, že něco není v pořádku. „Nejdřív jsme si říkali, že to bude nějaká drobnost. Jenže pak jsme zjistili, že voda zatéká na více místech. V tu chvíli nám bylo jasné, že problém bude mnohem větší,“ vzpomíná pan Martin.
Verdikt odborníka? Nová střecha
Pan Martin si proto pozval odborníka, jehož odpověď rodinu příliš nepotěšila. Střecha byla v tak špatném stavu, že ji bylo potřeba kompletně vyměnit. A cena? Statisíce korun. To ale vyvolalo zásadní otázku. Jak je možné, že při koupi domu nic nenasvědčovalo tomu, že je střecha prakticky na odpis?
Nový nátěr schoval staré problémy
Pan Martin se proto obrátil na D.A.S. Po prostudování případu bylo jasné, že bude potřeba zjistit skutečný stav střechy.
Fotodokumentace odhalila překvapivou skutečnost. Přibližně 80 % staré azbestové krytiny bylo před prodejem provizorně vyspraveno tmelem a následně přetřeno novou barvou. Na první pohled tak střecha působila zachovale, ve skutečnosti ale šlo jen o kosmetickou úpravu, která měla zakrýt její skutečný stav.
Prodávající odpovědnost odmítl
Protože si rodina dům zamilovala, nechtěla od kupní smlouvy odstupovat. Místo toho požadovala přiměřenou slevu z kupní ceny, která by pokryla náklady na novou střechu.
Prodávající ale jakoukoli odpovědnost odmítl. Tvrdil, že přece při prohlídce zmínil, že střecha je „před rekonstrukcí“, a proto nový majitel musel s podobnými náklady počítat. Současně sice uhradil 32.400 Kč jako smluvní pokutu za to, že si pozdě odhlásil trvalé bydliště z prodané nemovitosti, otázku střechy ale považoval za uzavřenou.
Zlom nastal až u soudu
Pan Martin nechal vypracovat znalecký posudek, který jeho tvrzení podpořil. Jenže ani to prodávajícího nepřesvědčilo. Na svém stanovisku trval dál a jakoukoli slevu z kupní ceny odmítal. Advokáti D.A.S. tak podali návrh k soudu a prodávající dostal elektronický platební rozkaz.
Právě tehdy se situace začala obracet. Prodávající sice podal odpor, ale při následném soudním jednání sám navrhl, aby se celý spor vyřešil smírně. Advokáti D.A.S. této příležitosti využili a vyjednali dohodu, která byla pro pana Martina přijatelná a hlavně rychlá.
Skryté vady mohou být drahé
„Byl jsem rád, že jsem se nenechal odbýt. Kdybych to řešil sám, nejspíš bych se s tím smířil a opravu zaplatil ze svého,“ uzavírá pan Martin. Rodina díky pojištění právní ochrany získala prostředky na novou střechu – konečně mohla bydlet bez obav z každého dalšího deště.
Právní ochrana bydlení
Pro vlastníky a nájemce, kteří čelí problémům se sousedy, stavaři nebo pronajímatelem. Krytí nákladů až do 5 000 000 Kč na pojistnou událost.
